Відповідальність за
завдану власникам квартир багатоквартирного будинку майнову шкоду внаслідок
залиття їх квартир з причини неналежного стану даху будинку несе
житлово-будівельний кооператив, оскільки є балансоутримувачем житлового будинку
та виконавцем послуг з утримання будинку і прибудинкової території та
зобов’язаний утримувати в належному технічному стані указаний житловий будинок
і проводити його поточний ремонт.
Таку правову позицію
сформулював Верховний Суд у постанові від 23 грудня 2020 року у справі № 666/213/16-ц.
Основними законодавчими
актами з питань відшкодування майнової шкоди, заподіяної внаслідок залиття
квартир у багатоповерховому будинку є ст. 11, 1166 Цивільного кодексу України,
Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Правила утримання жилих
будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу
України 17 травня 2005 року № 76 (надалі – Правила №76).
Для звернення до суду з
позовом про відшкодування шкоди, завданої залиттям квартири внаслідок
неналежного стану даху необхідно надати документи про право власності на
квартиру та майно, яке було пошкоджене, скласти акт про залиття квартири, який
має відповідати вимогам Правил №76, провести за потребу оцінку розміру шкоди,
встановити та опитати свідків, знайти договір про надання послуг з утримання
будинку або квитанції про сплату відповідних послуг тощо, звернутися із претензією
до особи, яка надає послуги з утримання будинку.
адвокат Портянко Сергій
місто Кременчук
